3029 Rue ALOUETTE · Rawdon
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 135,3 m² · constr. 1957 · terrain 4 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870000124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
62037870000124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 454 $ Poids 75 % |
| 2 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 384 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 453 221 $ Poids 65 % |
| 3 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 200 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 658 $ Poids 64 % |
| 4 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 623 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 319 294 $ Poids 50 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 176 893 $ Poids 47 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −28 858 $ | 332 768 $ Poids 46 % |
| 7 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 997 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 566 $ Poids 44 % |
| 8 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 538 $ Poids 44 % |
| 9 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 299 640 $ Poids 43 % |
| 10 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 352 481 $ Poids 43 % |
| 11 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 203 $ Poids 43 % |
| 12 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 243 635 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.