4292 Rue MORIN · Rawdon
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 190,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 364 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870010346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
62037870010346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 858 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 166 $ Poids 48 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 732 390 $ Poids 45 % |
| 3 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 944 124 $ Poids 42 % |
| 4 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 334 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 970 $ Poids 39 % |
| 5 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 714 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −53 263 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 747 252 $ Poids 36 % |
| 6 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 488 180 $ Poids 35 % |
| 7 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 125 $ Poids 34 % |
| 8 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 715 306 $ Poids 32 % |
| 9 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 901 $ Poids 26 % |
| 10 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 423 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 902 $ Poids 22 % |
| 11 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 040 $ Poids 22 % |
| 12 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 563 996 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.