4701 Chemin FRERES · Rawdon
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 93,6 m² · constr. 2017 · terrain 6 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 455,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870032498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
62037870032498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 685 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 665 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 428 631 $ Poids 75 % |
| 3 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 653 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 229 $ Poids 66 % |
| 4 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 522 907 $ Poids 63 % |
| 5 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 987 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 433 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 990 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 829 $ Poids 59 % |
| 7 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 778 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 492 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 454 $ Poids 58 % |
| 9 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 318 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 582 625 $ Poids 53 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 301 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 873 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 562 769 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.