4718 Chemin FRERES · Rawdon
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 154,2 m² · constr. 1944 · terrain 14 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 093,4 m²
Frontage
192 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870033559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
62037870033559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 734 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 299 231 $ Poids 77 % |
| 2 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 617 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 452 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 360 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 168 $ Poids 73 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 770 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 350 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 244 100 $ Poids 56 % |
| 6 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 393 $ Poids 50 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 752 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 188 294 $ Poids 49 % |
| 8 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 801 $ Poids 48 % |
| 9 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 982 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 685 $ Poids 44 % |
| 10 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 324 543 $ Poids 42 % |
| 11 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 753 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 348 $ Poids 42 % |
| 12 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 818 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 715 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.