4000 Rue SAINT-PATRICK · Rawdon
Valeur estimée
772 200 $
Autre · 3 555 $/m² · 217,2 m² · constr. 2006 · terrain 71 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 567,8 m²
Frontage
344,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 900 $
Rôle antérieur 990 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870036878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
1 058 100 $
Rôle antérieur
990 000 $
ID provincial
62037870036878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3112, 3114 et 3116, 18ème Avenue, Rawdon 2026-07-24 · 547 m · Vendu 800 000 $ (3 817 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 766 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 825 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 738 267 $ Poids 72 % |
| 3 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 502 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 787 162 $ Poids 69 % |
| 4 | 3831 et 3833, rue Queen, Rawdon 2026-04-21 · 843 m · Vendu 785 000 $ (3 404 $/m²) 230,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 872 562 $ Poids 66 % |
| 5 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-07-27 · 928 m · Vendu 491 000 $ (2 433 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 558 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 3257 et 3259, 8e Avenue, Rawdon 2026-03-31 · 961 m · Vendu 545 000 $ (2 334 $/m²) 233,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 099 $ Poids 58 % |
| 7 | 3951-3955, rue Saint-Vincent, Rawdon 2025-04-07 · 208 m · Vendu 695 000 $ (3 036 $/m²) 228,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 721 029 $ Poids 58 % |
| 8 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 888 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 728 $ Poids 52 % |
| 9 | 2978-2980-2982, 18e Avenue, Rawdon 2025-03-27 · 514 m · Vendu 813 500 $ (3 526 $/m²) 230,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 963 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −56 945 $ | 841 716 $ Poids 50 % |
| 10 | 3082-3084-3086, 18ième avenue, Rawdon 2025-05-08 · 513 m · Vendu 975 000 $ (3 928 $/m²) 248,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −60 888 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 937 865 $ Poids 42 % |
| 11 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 516 847 $ Poids 38 % |
| 12 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 002 675 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.