3129 11e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 143,9 m² · constr. 1897 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870059862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
62037870059862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 227 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 252 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 238 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 338 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 298 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +13 219 $ | 179 748 $ Poids 79 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 800 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 227 687 $ Poids 74 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 729 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 071 $ Poids 73 % |
| 6 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 442 $ Poids 53 % |
| 7 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 693 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 698 $ Poids 53 % |
| 8 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 211 $ Poids 52 % |
| 9 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 930 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 772 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 644 $ Poids 49 % |
| 11 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 309 713 $ Poids 45 % |
| 12 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 790 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 332 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.