2860 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
778 500 $
Autre · 2 050 $/m² · 379,8 m² · constr. 1994 · terrain 12 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 084,2 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 617 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870060814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
62037870060814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 852 m · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 738 472 $ Poids 68 % |
| 2 | 3777-3779, rue Queen et 7e Avenue, Rawdon 2026-06-11 · 936 m · Vendu 780 000 $ (1 968 $/m²) 396,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 851 598 $ Poids 65 % |
| 3 | 3777-3779, rue Queen et 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 936 m · Vendu 205 166 $ (518 $/m²) 396,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 481 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +20 517 $ | 248 892 $ Poids 38 % |
| 4 | 3592-3596, rue Metcalfe, Rawdon 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 874 $/m²) 373,5 m² Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 690 $ Poids 31 % |
| 5 | 3222-3228, 18e Avenue, Rawdon 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (1 448 $/m²) 354 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 586 296 $ Poids 30 % |
| 6 | 4107-4113, rue Frontenac, Rawdon 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 688 $/m²) 414,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 675 925 $ Poids 28 % |
| 7 | 3214-3220, 18e Avenue, Rawdon 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (1 640 $/m²) 312,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 622 806 $ Poids 20 % |
| 8 | 3567, rue Church, Rawdon 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (1 497 $/m²) 414,3 m² · constr. 1830 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 225 $ Poids 12 % |
| 9 | 3433, rue Finlayson, Rawdon 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 692 $/m²) 325 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 683 274 $ Poids 11 % |
| 10 | 4449, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 805 575 $ (1 777 $/m²) 453,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +160 142 $ · Ajust. superficie −65 310 $ · Ajust. âge −64 446 $ | 835 962 $ Poids 7 % |
| 11 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +83 386 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 208 426 $ Poids 4 % |
| 12 | , Rawdon 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 131 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.