3878 Rue SAINT-PATRICK · Rawdon
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 64,8 m² · constr. 2017 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870065911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
62037870065911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 096 $ Poids 36 % |
| 2 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 187 $ Poids 35 % |
| 3 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 228 132 $ Poids 34 % |
| 4 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 227 586 $ Poids 30 % |
| 5 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 257 485 $ Poids 28 % |
| 6 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 378 809 $ Poids 27 % |
| 7 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 668 $ Poids 25 % |
| 8 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 574 $ Poids 23 % |
| 9 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 808 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 901 $ Poids 22 % |
| 10 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 172 $ Poids 21 % |
| 11 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 572 $ Poids 21 % |
| 12 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 850 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.