3929 Rue SAINT-VINCENT · Rawdon
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870067586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
62037870067586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
372 400 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 357 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 414 130 $ Poids 91 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 425 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 280 $ Poids 88 % |
| 3 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 415 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 358 595 $ Poids 87 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 034 $ Poids 82 % |
| 5 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 185 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 019 $ Poids 79 % |
| 6 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 481 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 563 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 469 986 $ Poids 68 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 876 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 864 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 455 131 $ Poids 67 % |
| 10 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 973 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 676 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 340 847 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.