3147 11e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
220 500 $
Chalet · 3 862 $/m² · 57,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 64 300 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870069674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
62037870069674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 10 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 788 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 260 $ Poids 63 % |
| 2 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 941 m · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 255 271 $ Poids 37 % |
| 3 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 774 m · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 114 735 $ Poids 35 % |
| 4 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 291 m · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 420 $ Poids 34 % |
| 5 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 855 $ Poids 28 % |
| 6 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 386 405 $ Poids 28 % |
| 7 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 990 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 056 $ Poids 23 % |
| 8 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 843 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 410 $ Poids 23 % |
| 9 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 665 m · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 263 825 $ Poids 19 % |
| 10 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 444 $ Poids 17 % |
| 11 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 388 792 $ Poids 14 % |
| 12 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 668 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.