3155 11e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 139 m² · constr. 1949 · terrain 3 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870069858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
62037870069858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 122 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 332 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 120 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 291 868 $ Poids 91 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 205 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 179 125 $ Poids 88 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 734 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 236 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 612 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 734 $ Poids 72 % |
| 6 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 983 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 902 $ Poids 52 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 407 804 $ Poids 51 % |
| 8 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 865 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 902 $ Poids 49 % |
| 9 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 745 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 568 $ Poids 47 % |
| 10 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 235 440 $ Poids 46 % |
| 11 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 001 $ Poids 44 % |
| 12 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 615 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.