3885 Rue SAINT-MARC · Rawdon
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 140,7 m² · constr. 1989 · terrain 5 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 477,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 272 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870075257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
62037870075257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 414 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 306 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 461 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 393 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 621 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 394 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 180 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 872 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 681 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 720 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 375 $ Poids 58 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 897 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 496 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 787 $ Poids 50 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 950 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 436 380 $ Poids 48 % |
| 10 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 630 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 590 904 $ Poids 44 % |
| 11 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 638 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 903 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 879 $ Poids 44 % |
| 12 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 894 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.