3055 Rue SAINT-LUC · Rawdon
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 149,7 m² · constr. 2010 · terrain 8 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 266,2 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870076174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
62037870076174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 350 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 314 704 $ Poids 94 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 396 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 413 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 634 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 826 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 307 $ Poids 70 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 341 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 185 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 758 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 614 037 $ Poids 61 % |
| 7 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 229 $ Poids 55 % |
| 8 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 691 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 245 $ Poids 54 % |
| 9 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 888 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 559 051 $ Poids 45 % |
| 10 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 965 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 137 $ Poids 45 % |
| 11 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 434 $ Poids 44 % |
| 12 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 790 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 821 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.