3906 Rue SAINT-VINCENT · Rawdon
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870077625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
62037870077625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 271 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 422 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 378 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 330 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 366 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 820 $ Poids 75 % |
| 6 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 478 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 479 987 $ Poids 71 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 483 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 464 $ Poids 69 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 470 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 337 $ Poids 66 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 464 339 $ Poids 65 % |
| 10 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 973 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 65 % |
| 11 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 678 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 507 524 $ Poids 61 % |
| 12 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 915 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 878 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.