3150 11e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 106,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870078297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
62037870078297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 294 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 384 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 439 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 445 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 777 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 519 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 96 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 099 $ Poids 67 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 899 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 382 724 $ Poids 63 % |
| 9 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 587 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 494 136 $ Poids 61 % |
| 10 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 790 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 404 520 $ Poids 60 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 735 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 483 589 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.