4200 Rue HOLLINGER · Rawdon
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 122,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 111 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870080272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
62037870080272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 604 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 463 708 $ Poids 75 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 908 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 168 990 $ Poids 64 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 376 043 $ Poids 53 % |
| 4 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 553 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 889 $ Poids 51 % |
| 5 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 810 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 218 601 $ Poids 50 % |
| 6 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 623 $ Poids 48 % |
| 7 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 802 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 410 888 $ Poids 47 % |
| 8 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 311 608 $ Poids 46 % |
| 9 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 574 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 699 $ Poids 45 % |
| 10 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 213 426 $ Poids 44 % |
| 11 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 805 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 257 964 $ Poids 40 % |
| 12 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 427 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.