3836 Rue SAINT-PATRICK · Rawdon
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 78,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870084752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
62037870084752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 303 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 410 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 842 $ Poids 85 % |
| 3 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 289 057 $ Poids 72 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 764 $ Poids 56 % |
| 6 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +16 406 $ | 243 144 $ Poids 51 % |
| 7 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 222 055 $ Poids 49 % |
| 8 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 286 175 $ Poids 49 % |
| 9 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 799 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 684 $ Poids 48 % |
| 10 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −24 043 $ | 351 909 $ Poids 46 % |
| 11 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 895 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 416 124 $ Poids 45 % |
| 12 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 248 646 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.