3919 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 128,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870089854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
62037870089854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 8 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 122 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 319 826 $ Poids 86 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 540 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 214 577 $ Poids 75 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 276 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 88 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 238 581 $ Poids 68 % |
| 6 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 718 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 472 890 $ Poids 61 % |
| 7 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 969 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 609 $ Poids 59 % |
| 8 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 483 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 427 $ Poids 55 % |
| 9 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 300 $ Poids 49 % |
| 10 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 698 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 878 $ Poids 45 % |
| 11 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 544 $ Poids 45 % |
| 12 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 345 820 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.