3940 Chemin PONDEROSA · Rawdon
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 129,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 208 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870090195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
62037870090195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 885 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 173 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 737 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 260 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 517 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 546 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 708 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 420 809 $ Poids 58 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 986 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 356 086 $ Poids 57 % |
| 6 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 937 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 295 455 $ Poids 47 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 171 $ Poids 47 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 098 $ Poids 47 % |
| 9 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 712 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 286 527 $ Poids 46 % |
| 10 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 365 004 $ Poids 44 % |
| 11 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 706 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 949 $ Poids 42 % |
| 12 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 250 858 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.