2975 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
241 500 $
Chalet · 2 913 $/m² · 82,9 m² · constr. 1935 · terrain 2 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 71 300 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870091884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
62037870091884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 372 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 648 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 203 $ Poids 76 % |
| 5 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 348 645 $ Poids 51 % |
| 6 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 156 $ Poids 48 % |
| 7 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 573 $ Poids 45 % |
| 8 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 312 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 437 298 $ Poids 45 % |
| 9 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 588 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 286 156 $ Poids 41 % |
| 10 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 861 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 719 $ Poids 41 % |
| 11 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 408 $ Poids 41 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 014 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.