3128 9e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870095556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
62037870095556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 2 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 006 $ Poids 99 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 536 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 59 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 348 812 $ Poids 85 % |
| 4 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 207 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 479 499 $ Poids 77 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 620 $ Poids 76 % |
| 6 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 293 $ Poids 69 % |
| 8 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 414 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 490 730 $ Poids 69 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 532 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 149 $ Poids 67 % |
| 10 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 373 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 331 590 $ Poids 64 % |
| 11 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 868 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 140 $ Poids 62 % |
| 12 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 209 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.