3131 9e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 107,3 m² · constr. 2014 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870096411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
62037870096411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 50 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 455 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 451 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 521 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 491 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 486 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 429 $ Poids 68 % |
| 6 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 250 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 518 291 $ Poids 68 % |
| 7 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 107 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 497 $ Poids 60 % |
| 9 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 647 $ Poids 59 % |
| 10 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 379 $ Poids 58 % |
| 11 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 381 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 388 494 $ Poids 55 % |
| 12 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 859 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 286 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.