3906 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 105,9 m² · constr. 1969 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 163 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870099666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
62037870099666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 145 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 196 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 396 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 397 418 $ Poids 88 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 433 831 $ Poids 82 % |
| 5 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 688 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 483 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 512 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 439 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 309 $ Poids 65 % |
| 9 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 442 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 345 925 $ Poids 64 % |
| 10 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 549 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 493 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 355 734 $ Poids 63 % |
| 12 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 795 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 698 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.