3099 18e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 99 m² · constr. 2012 · terrain 1 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870101222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
62037870101222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 153 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 434 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 895 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 730 $ Poids 68 % |
| 3 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 524 632 $ Poids 64 % |
| 4 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 387 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 513 773 $ Poids 63 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 286 $ Poids 62 % |
| 6 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 439 329 $ Poids 59 % |
| 7 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 778 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 776 $ Poids 58 % |
| 8 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 774 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 437 $ Poids 51 % |
| 9 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 534 463 $ Poids 50 % |
| 10 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 774 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 532 $ Poids 49 % |
| 11 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 539 $ Poids 49 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 753 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.