4106 Rue BELLEVUE · Rawdon
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 102,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870101596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
62037870101596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 187 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 861 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 993 $ Poids 69 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 970 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 677 $ Poids 61 % |
| 4 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 143 $ Poids 61 % |
| 5 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 714 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 510 320 $ Poids 60 % |
| 6 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 346 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 477 470 $ Poids 59 % |
| 7 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 436 932 $ Poids 58 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 736 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 871 $ Poids 53 % |
| 9 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 491 771 $ Poids 51 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 241 $ Poids 50 % |
| 11 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 540 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 554 $ Poids 45 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 987 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 408 838 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.