4118 Rue LA SALLE · Rawdon
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 176 m² · constr. 1960 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 167 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870102401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
62037870102401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 595 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 372 177 $ Poids 79 % |
| 2 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 525 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 597 603 $ Poids 65 % |
| 3 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 797 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 339 642 $ Poids 51 % |
| 4 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 113 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 486 804 $ Poids 49 % |
| 5 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 944 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 515 789 $ Poids 44 % |
| 6 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −49 410 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 739 997 $ Poids 42 % |
| 7 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 229 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 669 $ Poids 41 % |
| 8 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 791 $ Poids 37 % |
| 9 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 394 m · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 413 384 $ Poids 36 % |
| 10 | 3123, 18ième Avenue, Rawdon 2024-08-06 · 126 m · Vendu 348 000 $ (2 032 $/m²) 171,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 397 594 $ Poids 34 % |
| 11 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 938 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 283 905 $ Poids 32 % |
| 12 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 370 722 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.