4125 Rue LA SALLE · Rawdon
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 102,3 m² · constr. 1998 · terrain 5 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870102588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
62037870102588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 225 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 878 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 169 $ Poids 68 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 963 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 704 $ Poids 62 % |
| 4 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 523 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 240 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 489 910 $ Poids 61 % |
| 6 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 825 $ Poids 60 % |
| 7 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 445 866 $ Poids 55 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 737 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 289 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 454 $ Poids 49 % |
| 10 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 506 129 $ Poids 48 % |
| 11 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 904 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 428 $ Poids 48 % |
| 12 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 923 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.