4144 Rue MAISONNEUVE · Rawdon
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 97,5 m² · constr. 2014 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 145 400 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870103408700014144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
62037870103408700014144
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 286 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 435 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 136 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 514 693 $ Poids 68 % |
| 3 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 923 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 362 258 $ Poids 66 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 987 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 525 680 $ Poids 61 % |
| 6 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 520 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 181 $ Poids 61 % |
| 7 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 771 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 303 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 606 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 226 $ Poids 53 % |
| 9 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 173 $ Poids 50 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 436 357 $ Poids 50 % |
| 11 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 799 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 497 425 $ Poids 49 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 801 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.