3675 Rue MAZUR · Rawdon
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 110,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870105740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
62037870105740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 406 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 444 $ Poids 81 % |
| 2 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 531 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 530 857 $ Poids 71 % |
| 3 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 488 $ Poids 57 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 936 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 191 $ Poids 57 % |
| 5 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 247 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 395 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 885 $ Poids 54 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 070 $ Poids 50 % |
| 8 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 102 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 499 929 $ Poids 49 % |
| 9 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 312 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 892 $ Poids 47 % |
| 10 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 491 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 773 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 015 $ Poids 46 % |
| 12 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 813 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 637 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.