4500 Rue COLOMB · Rawdon
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 90,6 m² · constr. 1992 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870105999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
62037870105999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 362 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 399 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 492 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 031 $ Poids 74 % |
| 3 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 153 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 447 943 $ Poids 68 % |
| 4 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 785 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 909 $ Poids 66 % |
| 5 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 431 969 $ Poids 62 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 948 $ Poids 61 % |
| 7 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 110 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 489 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 646 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 457 632 $ Poids 58 % |
| 10 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 003 $ Poids 56 % |
| 11 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 955 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 884 $ Poids 55 % |
| 12 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 385 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.