4516 Rue COLOMB · Rawdon
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 173 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870106702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
62037870106702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 507 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 320 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 383 219 $ Poids 69 % |
| 3 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 152 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 63 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 995 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 444 $ Poids 61 % |
| 6 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 825 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 448 $ Poids 60 % |
| 7 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 506 $ Poids 57 % |
| 8 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 898 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 283 $ Poids 56 % |
| 9 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 714 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 370 231 $ Poids 54 % |
| 10 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 459 022 $ Poids 53 % |
| 11 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 472 561 $ Poids 50 % |
| 12 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 675 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 473 378 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.