4546 Rue CARTIER · Rawdon
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 68,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870107037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
62037870107037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 861 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 452 $ Poids 60 % |
| 2 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 211 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 345 481 $ Poids 59 % |
| 3 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 658 m · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 383 199 $ Poids 49 % |
| 4 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 896 $ Poids 47 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 392 $ Poids 38 % |
| 6 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 374 265 $ Poids 34 % |
| 7 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 170 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 545 $ Poids 33 % |
| 8 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 231 319 $ Poids 32 % |
| 9 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 211 138 $ Poids 29 % |
| 10 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 223 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 588 $ Poids 29 % |
| 11 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 261 001 $ Poids 27 % |
| 12 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 272 042 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.