4553 Rue CARTIER · Rawdon
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 62,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870108353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
62037870108353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 666 m · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 384 193 $ Poids 69 % |
| 2 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 911 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 511 $ Poids 66 % |
| 3 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 623 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 272 197 $ Poids 56 % |
| 4 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 296 831 $ Poids 35 % |
| 5 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 666 m · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 216 707 $ Poids 27 % |
| 6 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 269 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 300 260 $ Poids 23 % |
| 7 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 254 113 $ Poids 21 % |
| 8 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 888 m · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 300 391 $ Poids 18 % |
| 9 | 4293, rue Heather, Rawdon 2024-06-13 · 539 m · Vendu 60 000 $ (801 $/m²) 74,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 219 $ Poids 14 % |
| 10 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 885 $ Poids 12 % |
| 11 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 954 $ Poids 12 % |
| 12 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 616 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.