4111 Rue MAISONNEUVE · Rawdon
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 286,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870112023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
62037870112023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 541 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +88 870 $ · Ajust. âge +30 204 $ | 852 469 $ Poids 35 % |
| 2 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 483 166 $ Poids 33 % |
| 3 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 679 $ Poids 21 % |
| 4 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 780 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 412 666 $ Poids 20 % |
| 5 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 796 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 079 919 $ Poids 18 % |
| 6 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +125 161 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 798 213 $ Poids 16 % |
| 7 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 855 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +98 302 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 064 829 $ Poids 14 % |
| 8 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 532 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 605 $ Poids 13 % |
| 9 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 84 801 $ Poids 12 % |
| 10 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +190 239 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 100 746 $ Poids 11 % |
| 11 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 237 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +75 634 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 602 841 $ Poids 11 % |
| 12 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −67 588 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 659 408 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.