3115 18e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 86 m² · constr. 2017 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 179 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870112100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
62037870112100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 65 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 715 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 494 $ Poids 78 % |
| 2 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 684 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 290 262 $ Poids 68 % |
| 3 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 383 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 842 $ Poids 67 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 242 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 416 733 $ Poids 62 % |
| 5 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 331 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 493 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 885 $ Poids 57 % |
| 7 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 752 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 496 568 $ Poids 57 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 478 693 $ Poids 56 % |
| 9 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 650 $ Poids 55 % |
| 10 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 539 283 $ Poids 54 % |
| 11 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 523 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 372 541 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.