3123 18e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 171,3 m² · constr. 1974 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 291 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870112606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
62037870112606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 470 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 394 304 $ Poids 78 % |
| 2 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 703 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 335 186 $ Poids 60 % |
| 3 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 640 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 589 370 $ Poids 58 % |
| 4 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 153 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 510 766 $ Poids 54 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 698 800 $ Poids 46 % |
| 6 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 091 $ Poids 44 % |
| 7 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 343 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 054 $ Poids 44 % |
| 8 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 678 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 780 $ Poids 43 % |
| 9 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 389 890 $ Poids 40 % |
| 10 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 460 m · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 431 761 $ Poids 37 % |
| 11 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 289 $ Poids 36 % |
| 12 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 541 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 705 353 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.