4112 Rue MAISONNEUVE · Rawdon
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 92,8 m² · constr. 2013 · terrain 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 141 100 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870113210300014112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
62037870113210300014112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 291 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 423 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 676 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 294 973 $ Poids 70 % |
| 3 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 625 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 683 $ Poids 69 % |
| 4 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 250 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 501 043 $ Poids 68 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 227 $ Poids 67 % |
| 6 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 510 799 $ Poids 66 % |
| 7 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 822 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 354 511 $ Poids 66 % |
| 8 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 693 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 505 679 $ Poids 54 % |
| 9 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 495 275 $ Poids 54 % |
| 10 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 809 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 483 607 $ Poids 54 % |
| 11 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 669 $ Poids 54 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 247 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.