4151-4155 Rue COLOMB · Rawdon
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 203,6 m² · constr. 2012 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870115830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
62037870115830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 344 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 773 $ Poids 85 % |
| 2 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 805 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 382 526 $ Poids 51 % |
| 3 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 700 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 722 628 $ Poids 50 % |
| 4 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 819 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 766 985 $ Poids 49 % |
| 5 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 973 073 $ Poids 40 % |
| 6 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 927 117 $ Poids 38 % |
| 7 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 47 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 638 $ Poids 38 % |
| 8 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 937 $ Poids 37 % |
| 9 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 736 913 $ Poids 36 % |
| 10 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 517 264 $ Poids 24 % |
| 11 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 867 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 949 705 $ Poids 23 % |
| 12 | 3123, 18ième Avenue, Rawdon 2024-08-06 · 253 m · Vendu 348 000 $ (2 032 $/m²) 171,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 484 789 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.