4516 Rue CARTIER · Rawdon
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870116108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
62037870116108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 297 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 354 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 585 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 164 $ Poids 72 % |
| 3 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 230 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 053 $ Poids 67 % |
| 4 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 826 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 646 $ Poids 64 % |
| 5 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 405 $ Poids 64 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 997 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 401 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 990 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 440 742 $ Poids 60 % |
| 8 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 169 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 389 541 $ Poids 58 % |
| 9 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 640 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 458 989 $ Poids 58 % |
| 10 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1000 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 348 418 $ Poids 54 % |
| 11 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 321 $ Poids 53 % |
| 12 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 327 726 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.