4535 Rue CARTIER · Rawdon
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 93,9 m² · constr. 1995 · terrain 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 106 300 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870117214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
62037870117214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 273 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 412 690 $ Poids 77 % |
| 2 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 638 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 280 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 462 755 $ Poids 68 % |
| 4 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 525 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 446 726 $ Poids 63 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 366 $ Poids 62 % |
| 6 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 850 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 272 743 $ Poids 61 % |
| 7 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 324 $ Poids 57 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 981 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 497 957 $ Poids 57 % |
| 9 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 640 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 466 591 $ Poids 55 % |
| 10 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 963 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 697 $ Poids 53 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 938 $ Poids 52 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 719 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 982 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.