4556 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 130,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870118536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
62037870118536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 263 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 919 $ Poids 77 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 834 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 717 050 $ Poids 57 % |
| 3 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 390 056 $ Poids 55 % |
| 4 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 655 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +28 010 $ | 411 868 $ Poids 54 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 174 178 $ Poids 52 % |
| 6 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 497 $ Poids 48 % |
| 7 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 914 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 181 $ Poids 45 % |
| 9 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 296 783 $ Poids 43 % |
| 10 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 563 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 637 $ Poids 40 % |
| 11 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 528 361 $ Poids 36 % |
| 12 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 301 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.