4148 Rue COLOMB · Rawdon
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 146,2 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 242 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870125163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
62037870125163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 807 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 311 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 770 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 402 154 $ Poids 70 % |
| 3 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 288 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 509 445 $ Poids 64 % |
| 4 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 696 648 $ Poids 59 % |
| 5 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 330 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 885 $ Poids 57 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 897 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 183 468 $ Poids 55 % |
| 7 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 324 915 $ Poids 51 % |
| 8 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 335 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 675 638 $ Poids 50 % |
| 9 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 386 $ Poids 44 % |
| 10 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 381 620 $ Poids 43 % |
| 11 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 507 951 $ Poids 40 % |
| 12 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 391 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.