4144 Rue COLOMB · Rawdon
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 117,6 m² · constr. 1975 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 242 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870125371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
62037870125371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 375 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 502 045 $ Poids 71 % |
| 2 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 360 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 372 092 $ Poids 70 % |
| 3 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 936 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 510 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 212 $ Poids 63 % |
| 5 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 998 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 530 $ Poids 61 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 866 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 215 $ Poids 60 % |
| 7 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 796 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 388 $ Poids 51 % |
| 8 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 261 $ Poids 48 % |
| 9 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 946 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 031 $ Poids 47 % |
| 10 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 739 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 341 614 $ Poids 45 % |
| 11 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 606 $ Poids 44 % |
| 12 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 817 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 463 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.