4279 Rue SHAKESPEARE · Rawdon
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 257,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 462 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870129913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
62037870129913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 860 m · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 387 939 $ Poids 46 % |
| 2 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 846 508 $ Poids 31 % |
| 3 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 999 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 442 793 $ Poids 29 % |
| 4 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 552 $ Poids 29 % |
| 5 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 039 314 $ Poids 20 % |
| 6 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 487 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 574 746 $ Poids 19 % |
| 7 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +75 269 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 858 946 $ Poids 16 % |
| 8 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 569 223 $ Poids 12 % |
| 9 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 972 415 $ Poids 7 % |
| 10 | 4332, chemin Caroll, Rawdon 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 73 000 $ (281 $/m²) 260 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 921 $ Poids 5 % |
| 11 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 92 084 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.