4137 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 64,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870136997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
62037870136997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 657 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 279 782 $ Poids 50 % |
| 2 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 462 326 $ Poids 49 % |
| 3 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 395 664 $ Poids 47 % |
| 4 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 305 176 $ Poids 38 % |
| 5 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 227 115 $ Poids 37 % |
| 6 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 919 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 256 412 $ Poids 35 % |
| 7 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 220 525 $ Poids 32 % |
| 8 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 338 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 309 018 $ Poids 25 % |
| 9 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 222 360 $ Poids 19 % |
| 10 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 466 $ Poids 19 % |
| 11 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 931 m · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 303 023 $ Poids 18 % |
| 12 | 4293, rue Heather, Rawdon 2024-06-13 · 527 m · Vendu 60 000 $ (801 $/m²) 74,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 820 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.