4154 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870137462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
62037870137462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 251 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 334 $ Poids 78 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 718 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 134 $ Poids 76 % |
| 3 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 744 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 301 $ Poids 61 % |
| 5 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 752 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 774 $ Poids 61 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 851 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 379 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 406 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 346 621 $ Poids 56 % |
| 8 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 808 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 320 $ Poids 56 % |
| 9 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 229 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 766 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 556 485 $ Poids 45 % |
| 11 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 435 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 458 $ Poids 44 % |
| 12 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 959 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 162 294 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.