4120 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 123,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870146175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
62037870146175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 707 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 413 $ Poids 73 % |
| 2 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 480 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 137 $ Poids 73 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 857 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 169 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 168 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 546 717 $ Poids 66 % |
| 5 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 963 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 811 $ Poids 61 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 924 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 184 $ Poids 60 % |
| 7 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 732 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 372 124 $ Poids 58 % |
| 8 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 508 395 $ Poids 47 % |
| 9 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 738 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 674 $ Poids 45 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 873 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 269 $ Poids 43 % |
| 11 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 940 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 362 905 $ Poids 43 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 747 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 404 454 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.