3245 19e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 157,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 306 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870146468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
62037870146468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 790 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 911 $ Poids 72 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 853 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 745 465 $ Poids 67 % |
| 3 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 393 717 $ Poids 62 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 744 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 422 559 $ Poids 59 % |
| 5 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 559 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 195 $ Poids 57 % |
| 6 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 146 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 263 $ Poids 54 % |
| 7 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 85 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 722 343 $ Poids 50 % |
| 8 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 544 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 430 004 $ Poids 42 % |
| 9 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 869 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 190 164 $ Poids 41 % |
| 10 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 780 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 074 $ Poids 40 % |
| 11 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 851 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 573 371 $ Poids 39 % |
| 12 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 506 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 470 117 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.