3244 19e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 209 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870146845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
62037870146845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 102 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 773 $ Poids 80 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 655 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 637 249 $ Poids 74 % |
| 3 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 708 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 081 $ Poids 72 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 791 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 444 069 $ Poids 70 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 040 $ Poids 69 % |
| 6 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 517 476 $ Poids 67 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 876 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 822 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 153 $ Poids 53 % |
| 9 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 903 $ Poids 52 % |
| 10 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 836 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 360 $ Poids 52 % |
| 11 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 535 970 $ Poids 51 % |
| 12 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 533 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 309 401 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.