3260 18e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 76,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 102 200 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870156691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
62037870156691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 306 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 732 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 318 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 578 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 351 781 $ Poids 70 % |
| 4 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 891 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 236 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 764 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 241 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 850 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 381 884 $ Poids 68 % |
| 7 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 902 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 410 $ Poids 68 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 539 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 394 155 $ Poids 65 % |
| 9 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 847 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 215 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 961 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 807 $ Poids 58 % |
| 11 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 178 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 418 809 $ Poids 55 % |
| 12 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 857 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.